白山视点：房产税试点扩还是废？解读房产税宿世此生

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-20 03:48:12

房产税立法从岁首年代*先就掀起一番大接洽，旧年的三中全会上，加速房地产税立法并合时推动改革被写入文件，房产税立法可以说只是工夫成绩了。但是若何立、什么时辰立，仍然是备受全民关切的成绩。

近期国度税务总局原副局长许善达抛出一段房产税试点形式波折论。他透露发挥分析，从我国国情出发，简单地引进和复制其异国度(包括振奋国度)的房地产税制，是不成行的，同时建议取消房产税试点，启用房地产税立法研究，对**住宅在出售关节征收消费税。

现实什么是房产税？征收房产税对楼市会发生何种作用？笔者就为巨匠解读一下房产税的宿世此生。

房产税是什么？房产税试点又有哪些？

房产税是以房产为征税工具，按照房产价钱或房产房钱收入向房产所有人或经营人征收的一种税。通俗地说，即是向拥有房产的人征收的一种税。

现在我国的房产税试点城市有两个，离别是上海和重庆，均从2011年*先试点房产税。旧年5月份，房产税试点扩容被证实，一时喧哗尘上，杭州成为房产税第2批试点绯闻*多的城市。

此外，一些二三线城市的房产税试点计划也已成形，有大师称，下一轮房产税试点城市拉拢将以热门城市＋筹办充实的二三线城市为主。

试点三年难降房价大师建议取消

征收房产税的目的要紧为了调控楼价，压制炒房现象，本着取之于民，用之于民的初衷，国度决议开征房产税，并建树了上海和重庆两个试点。但调控的成绩其实不如人意。

出名经济学者郎咸平称，上海从开征房产税此后，房价上升了17.6%，总合征收了166个亿，但是这笔钱如何用，三个字不知道。

许善达也在书面讲话《对于我国现行房地产策略的评介和建议》中剖清晰明了这一概念，这份申报称，实际上，多数大师的共识是认为上海和重庆三年来的房产税试点没有实现预期结果。

纷争复兴房产税试点扩废存变数

这边厢前副局长说要取消试点，那里厢政协委员又为试点帮腔。中国财政学会副会长贾康认为，房产税试点和房地产税立法其实不排挤，加速立法和继续先行先试其实不是相互排挤的关系，需要形成一个合理互动的关系。

而财政部副部长刘昆在接收媒介采访时，否认了上海、重庆试点波折的说法，但同时也透露发挥分析且则没有扩大试点的部署。房产税试点现实是扩容还是取销，前路还是茫茫。

面临各方大师学者的不合声音，笔者也已经晕头转向，但是岂论房产税试点前景若何，房地产税的立法已成定局，房地产商场也孔殷需要深化改革，笔者此时只想说，取消试点轻易，降低房价不容易，且行且爱惜。