白隐士必看置业过程七步轻快买房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-17 12:38:46

白隐士必看置业过程，七步轻快买房！头次置业时，难免会有这类百般的成绩出现，很多白隐士为了买到一套对劲的房子跑了很多处所，探听了很多，考虑个一年半年再决意的是常事，为了一套房奔忙三五年的也许常见。其实，买房你只需记取这7步，走对过程就会镇定自若啦！想知道是哪七步么？跟白山笔者一路来进修吧！

白隐士必看置业过程七步轻快买房

头次买房置业七步走

第1步：自我能力评介

买房者应以实际收入环境为基准，切勿爱体面购置一套超越实际经济承受能力的房子。要有不买贵的只买好的房子的决心。另建议，每月供房所用一般不跨越月总收入的40%。

第2步：遴选房源

在第1步基本上熟悉如发展商势力、声誉、口碑，熟悉项目的地段、价钱、户型、周边配套等，但不要轻信不可偻指算的AD，一切应从实际出发，目击为实。不克不及只看户型图上所画的，还该当多看项目的平面图，较好即是去现场感触传染一下。此外，可以经过其他渠道（如白山）查问该房源的地区价钱及成本。

第三步：先查抄“五证”再签订认购合同书

查见识律文件，功令文件包含：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有落成查收呈报。所谓的“五证”指的是：《建设用地规划许可证国有地盘使用证建筑工程动工许可证建设工程规划许可证商品房出售(预售)许可证》，“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

第四步：签订合同并挂号备案

该过程包含与开发商签订购房合同。并进行挂号备案。

第五步：采用付款编制

付款编制要紧有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。假如可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相连络的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权打点，假如不定心可以自行打点。

其它，在限购和限贷的策略下，一般银行会请求购房人出示个人住宅环境证明等等。

第六步：开发商交房，业主查收房屋

卖力查抄房屋质量，同时请求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书住宅使用说明书房屋落成查收证明书入住许可证》。

第七步：交纳契税、住宅维修基金，打点房产证

业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产买卖核心交纳了契税和财产维修基金等相关费用后，可以打点房屋产权证书。

买房过程我都知道啦，装修规划也有啦，就差房子啦！

（白山）

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